Alanya Belediye Meclisi’nin Kasım Ayı toplantısında, Oba Mahallesi Yaşar Doğu Caddesi’nde yaklaşık 25 yıldır devam eden yol sorunu çözme adına yaptığı imar planı tadilatı sonrası, park alanının iptal edildiğine yönelik oluşturulmaya çalışılan algı operasyonuna dikkat çeken Alanya Belediye Başkan Yardımcısı Tunahan Kasapoğlu, “Yeşil alanda herhangi bir azalma söz konusu değil, sadece belediye hizmet alanı ile park alanının yeri değiştirilmiştir. Yapılan plan tadilatı ile 842 metrekarelik yeni park alanı kazandırılmıştır.” dedi.
“SORUNU
ÇÖZMEK İÇİN HER YOLU DENEDİK”
Plan tadilatına konu bölge, Oba Mahallesi
sınırları içerisinde fiili durumda yapılaşma olmayan park alanı ve onaylı
uygulama imar planında belediye hizmet alanı (BHA) olarak planlı alanları
kapsadığını kaydeden Kasapoğlu “Plan değişikliğine konu bölgenin arasından
geçen 20 metrelik yol ve park alanları içerisinde tamamı terke konu 2772
numaralı parsel yer almaktadır. Alanya Belediyesine 2772 numaralı parsele
ilişkin 17.02.2019 tarih 2019/188 esas numarası ile Alanya 5. Asliye hukuk
mahkemesine parsel sahibi tarafından kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan
tazminat davası açılmıştır. Dava aşamasında davacı ile defaten uzlaşma masasına
oturulmasına karşın davacı tarafından her nedense uzlaşı sağlamamıştır.
Değişikliğe konu plan tadilatı ise dava sürecinde davacı tarafından uzlaşı
amacı ile hazırlanan ve davacıya kamudan alacağı tazminat karşısında
vazgeçilmesi için davacının da kabul edeceği şartlarda hazırlanan bir plan
tadilatıdır.2772 parsel aslında ilk terk edilirken her ne kadar kamu adına yol
ve yeşil alan olarak terk edilmiş olsa da zamanın mevzuatı gereği cinsi bahçe
olarak kalabiliyordu. Nitekim bu şekilde muhtelif olarak Alanya’nın değişik
yerlerinde karşımıza çıkan bir sıkıntı. Bu taşınmazlar ilerleyen yıllarda iyi
niyetli olmayan 3. Kişilerin eline geçerek bu örnekte olduğu şekilde kamuya
zarar olarak yansıtılabilmektedir. Mevcut park olarak gösterilen alanda aslında
cinsi bahçe olmasına karşın ilerleyen yıllarda park olarak terkini
tamamlanmasına rağmen mevcut 20 m’lik yolda kalan parsel dava konu
edilmektedir.” Diye konuştu.
“20 METRELİ
YOL KAMUYA KAZANDIRILMIŞTIR”
2772 numaralı parselin bulunduğu alanda onaylı
uygulama imar planına göre parseller oluşmuş ve ruhsatlı bir şekilde
yapılaşmaların tamamlandığını kaydeden Tunahan Kasapoğlu “ Bu nedenle 2772
numaralı parselde imar uygulaması yapılamamaktadır. Parselin bulunduğu alanın
mahalle merkezinde yer alması ve sahile olan yakınlığı da göz önüne alındığında
kamulaştırma bedelleri yüksek çıkmaktadır. Bu nedenle planda değişikliği
yapılarak oluşturulacak ticaret-turizm alanı ile 20 metrelik yol içerisindeki
parselin kamuya kazandırılması amaçlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile
fiili olarak açık olan 20 metrelik yolun kamu tarafından kullanımın devamlılığı
ve yol yatırımının korunabilmesi amaçlanmıştır. Plan tadilatına konu alanlardan
yeşil alan içerisinde park alanı ve çocuk oyun alanları düzenlenmiş etrafı
duvarlarla çevrilmiş halkın kullanımına açık yeşil alan yer almaktadır.
Belediye hizmet alanı içerisinde ise hâlihazırda henüz bir yapılaşma olmayıp
Emsali 1,5 ve Hmax 5 kat olarak planlı imar arsası olarak mevcudiyetini
korumaktadır. Park alanında uygulama
tamamlanmış ve kamuya terki yapılmıştır. Park alanında fiili olarak çocuk parkı
yapılaşması Mülga Oba Belediyesi dönemimde yapılaşmasını tamamlamış ve zamanla
hem oyun grupları hem de sanatsal yapılar ekonomik ömrünü doldurmak üzeredir.”
açıklamasında bulundu.
“YEŞİL
ALANDA HERHANGİ BİR AZALMA SÖZ KONUSU DEĞİLDİR. 842 METREKARE YENİ PARK ALANI
KAZANDIRILMIŞTIR”
Plan tadilatına konu yeşil alan mevcutta 850
m2 olup bunun sadece 403 m2 sine zeminde oturumu olan blok nizam Zemin+4 katlı
bir ticaret merkezi olarak planlandığını hatırlatan Kasapoğlu “Bunun yerine
hemen aynı parkın karşısına ve oba çayının etrafındaki rekreatif amaçlı yeşil
alanlar ile de bir bütünlük sağlayacak şekilde 842 m2 lik Belediye Hizmet Alanı
Yeşil alan olarak değiştirilmiştir. Dolayısı ile de en nihayetinde 403 m2 lik
bir alan kamu menfaati adına yapılaşmaya açılırken onun yerine 842 m2 lik yeşil
alan (Çocuk oyun parkı vs) + (850-403) 447 m2 yürüyüş ve yaya yolu olmak üzere
toplam 1289 m2 lik bir alan yine
yeşil alan ve yaya yolu olarak kamu kullanımına sunulmuş olmaktadır. Plan
tadilatı neticesinde söz konusu bölge halkının park ve oyun alanı yenilenerek
aynı bölgede aynı şekilde hatta daha da fazlası ile 20 m lik yolun karşısına
yapılacaktır. Söz konusu terk işlemi ilk olarak 1999 yılında yapılmış ve
yaklaşık olarak 25 yıldır sorunlar silsilesi devam etmektedir. Soruna çözüm
noktasında yaklaşılmaması halinde bölge halkı geçmiş zamanlarda olduğu gibi
yolun kapanması, tel örgü içine alınması ve sonrasında yine evinin yolunu
bulmakta zorlanılması gibi problemler ile karşılaşacaktır. Kaldı ki davacı
tarafından 20 m lik yolunda bulunduğu alan trafik ve yaya yoluna kapalı iken
mevcuttaki park alanı da yıllarca kullanılamamış, ulusal ve uluslararası basına
defaten konu edilmiş ve yine geçici çözüm de belediyemizin girişimleri ile
sonuçlanmıştır. Bu konuda belediye
olarak ya bu soruna kayıtsız kalıp bütün dünyaya rezil olamaya devam edecektik
ya da Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun bir şekilde kamu menfaatlerine
göz önüne alınarak gerekli düzenlemeleri yapacaktık. Biz de taşın altına elimizi koyduk ve yasal
mevzuata uygun bir şekilde gerekli plan çalışmalarına başlamış bulunmaktayız.
Kaldı ki söz konusu alanın 1/5000 Ölçekli Nazım Planları hem belediyemiz hem de
Antalya Büyükşehir Belediye meclisince onaylanarak sonuçlandırılmıştır. Bu
aşamadan sonra belediye olarak görevimiz mevcut planı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar
Planına uygun hale getirmekten ibarettir.” Dedi.
Antalya,Alanya Belediyesi
KAYNAK: BELEDİYE365
